Kontrola elewacji punkt po punkcie
Zgodnie z prawem, kontrolę stanu elewacji powinno się przeprowadzać wiosną, bezpośrednio po zakończeniu okresu zimowego, w którym, jak wiadomo, zewnętrzne elementy budynku narażone są na najbardziej ekstremalne warunki eksploatacji. Obraz ewentualnych uszkodzeń jest wówczas najpełniejszy, a warunki atmosferyczne sprzyjają prowadzeniu prac na elewacji.
Dariusz Stobierski, Grupa Atlas
Podczas okresowej kontroli szczególną uwagę należy zwrócić na wiele czynników. Poniższa tabela systematyzuje zalecany zakres kontroli i podejmowanych w jej wyniku działań.
| Elementy wymagające kontroli |
Zakres sprawdzenia | Schemat postępowania |
|---|---|---|
| Stan powierzchni pod względem zabrudzeń | Wystąpienie zabrudzeń o charakterze organicznym lub nieorganicznym – będących wynikiem osadzania się kurzu, spalin, popiołu, brudu, błota itp. | Mycie powierzchni Malowanie elewacji (opcjonalnie) |
| Stan powierzchni pod względem skażenia biologicznego | Wystąpienie zabrudzeń o charakterze organicznym: grzyby (nalot w kolorze czarnym lub ciemnoszarym), glony (nalot w kolorze zielonym), grzyby i glony jednocześnie (nalot w kolorze zielono-czarny |
Mycie powierzchni Usunięcie skażenia biologicznego specjalistycznymi preparatami Malowanie elewacji (opcjonalnie) |
| Stan powierzchni pod względem uszkodzeń mechanicznych, wystąpieniem rys, spękań itp. | Głębokość i rozmiar uszkodzeń | Mycie powierzchni Uzupełnienie ubytków lub wykonanie nowej warstwy Malowanie powierzchni |
| Stan powierzchni pod względem zmiany barwy, wyblaknięcia i przebarwień | Stopień odbarwienia, wyblaknięcia i utraty koloru |
Mycie powierzchni Gruntowanie Malowanie właściwym dla rodzaju podłoża farbami elewacyjnymi |
| Stan powierzchni pod względem wystąpienia zacieków | Lokalizacja i zasięg zacieków | Ustalenie przyczyny zacieku Usunięcie przyczyn zacieku (naprawa nieszczelnych lub uszkodzonych obróbek blacharskich, demontaż zamontowanych na elewacji elementów) Gruntowanie Malowanie właściwym dla rodzaju podłoża farbami elewacyjnymi |
| Stan powierzchni pod względem wystąpienia wykwitów i wysoleń | Mycie Gruntowanie Malowanie właściwymi dla rodzaju podłoża farbami elewacyjnymi |